Получение земли под стройку

[TRD49]

 

Всех приветствую, интересно стало задаться таким вопросом, как обстоят дела в регионах с получением земли в собственность, (покупкой) у государства под строительство сервиса, мойки, или же гаража...?

 

 

 

 

 

почему решил создать тему 

 

 

не первый год пытаюсь получить гребанные 100 квадратов и все сука бестолку,  и это блять на краю россии..

 

 

вроде и дают но сроком на 3 года , без права продления.. 

 

 

взял поставил три года отработал и освобождай...

 

 

[Electr123]

23 minutes ago, TRD49 said:

Всех приветствую, интересно стало задаться таким вопросом, как обстоят дела в регионах с получением земли в собственность, (покупкой) у государства под строительство сервиса, мойки, или же гаража...?

 

почему решил создать тему 

не первый год пытаюсь получить гребанные 100 квадратов и все сука бестолку,  и это блять на краю россии..

вроде и дают но сроком на 3 года , без права продления.. 

взял поставил три года отработал и освобождай...

Не вздумай брать землю под времянку. Продление срока аренды временных сооружений только через торги после освобождения участка. Это наебалово началось задолго до вступления в законную силу нового земельного кодекса.

Грязные пидарасы, ублюдки и скоты этот ебаный закон пропихнули, рот их маму я ебал.

Только разрешение на строительство капитального здания с оформлением проектно-строительной документации с тех.условиями основных коммуникаций. ПИСЬМЕННОЕ заявление на имя главы администрации с требованием резолюции в виде официального письма. Откажут- еби их в суде. Но на времянку не соглашайся, обуют и выкинут. 

[Electr123]

Обрати внимание на категорию земель. Правила землепользования подними на оф. сайте администрации. Может у вас там отчуждаемые территории под какие-нибудь боевые поля минобороны, природные парки, мемориальные комплексы, близко проходящие коммуникации, метро, территории обитания вымирающих видов саблезубых белок или другой неведомой хуйни. Тогда каюк. 

Но это ТЕБЕ должны в ответ на твое обращение в письменном виде ОФИЦИАЛЬНО дать ответ. Отправляешь на входящий местной администрации заказным письмом с уведомлением, с пометкой "копия №2", копия №1 в прокуратуру, пусть вспотеют. Вот с этим ответом и надо в суд пездовать, раком их ставить скотов. Если же отказ законный, то бери гектар на дальнем востоке, пока дают, оформляй, и на хуе всех крути. 

Но везде еби официальной перепиской. Не повредит жути нагнать в отделе имущественных отношений и архитектуры. Открываешь дверь ногой и заявляешь, что пересажаешь их блядей за махинации, за какие они и сами знают. Чтоб фамилию запомнили. Потом письма.

Надо будет исковое составить, обращайся. Ебучку лохматить нам хлебом не корми.

[TRD49]

выбора нет, брал землю работаю пока на ней, временно...попутно поднимал вопрос под стройку капитального ,  да дали, якобы под кап, согласовали проект, тех условия , коммуникации, но блядский договор на зем. участок дают только на 3 года без права продления и ни слова про кап строительство в нем нет.  но тут же блять согласовывают проект...

сейчас картина такая что дали участок на три года под кап строительство ( получается что на словах) 

из этих трех лет 2.5 года на земле стояли разваленные чьи то железные там деревянные гаражи, администрация не спешила их убирать, теперь время на стройку осталось 3 месяца, и договор заканчивается, фактически они не убирали там самострой...ну а я платил за аренду земли 2 года... 

на письма складывается впечатление что они хуй ложили , два месяца назад отправил письмо о продлении аренды на новом участке, ни ответа ни привета...

смущает то что , я ебусь с этим вопросом чтобы все попытаться сделать законно и ничего не получается как об стену, 

нормативная база не работает никаким образом, но на фоне этого 

автосервис нихуевый возвели в 50 метрах от моего дома...в центре города, сделали же, дали...

 

Изменено 24 февраля, 2017 пользователем TRD49

[TRD49]

все делается только официально по бумагам, знают и не по наслышке уже)))) 

гектар дают, но в таких местах, что туда только на вертолете можно попасть, это тоже все наебалово, в том числе про гектар у нас в городе на работе людям блядь премии обещают только чтобы брали гектары эти..который нахуй не нужны в глухом лесу 

[TRD49]

и немало важно то что работаю то официально, налоги отчисления...

 

[Electr123]

7 minutes ago, TRD49 said:

попутно поднимал вопрос под стройку капитального ,  да дали, якобы под кап, согласовали проект, тех условия ,

Что значит "якобы"? епт.

Разрешение на строительство выглядит как постановление главы. Три года дается на постройку и ввод в эксплуатацию капитального здания а не аренду земельного участка под целевое назначение. Договор аренды будет тебе после регистрации права собственности КС и не на 3, а на 49 лет, но для этого нужно возвести здание, и получить на руки акт приемки в эксплуатацию капитального обьекта! Затем регистрация права, затем дверь ногой в департамент имущественных отношений с перегаром, можешь даже перднуть в кабинете, в подтверждение твердости своих намерений.

 Если не успел ввестись зданием, вводись обьектом незавершенного строительства. Продлевай свой трехлетний договор и достраивайся. Далее все как в первом абзаце.

[TRD49]

якобы со слов они говорят вот стройте гаражи себе , капитальный

договор открываю там нислова о капитальном строении. 

разрешение на строительство мы получили на данном участке.

вот дело получается в том , что договор данный на 3 года, есть 

но что то построить и сделать даже фундамент там не могли по причине того что участок был занят, сейчас осталось 3 месяца до конца договора, 

о продлении ничего не сказанно в нем. 

написали письмо о том что участок был занят и небыло возможности что то там делать с просьбой пересмотреть сроки или продлить и вот два месяца тишина с ответом

 

пробовать только делать фундамент при первой возможности по погоде, и оформлять незавершенку 

[Electr123]

23 minutes ago, TRD49 said:

якобы со слов они говорят вот стройте гаражи себе , капитальный

договор открываю там нислова о капитальном строении. 

разрешение на строительство мы получили на данном участке.

Хуйня какая то. Документы какие на руках?

1. Постановление о предоставлении земельного участка под строительство капитального обьекта.

2. Согласованный архитектурой проект возводимого здания.

3. Договор аренды земельного участка.

4. Разрешение на строительство.

Заявление на продление как отправил?

Хлам на обьекте оформляется актом приема-передачи земельного участка. Нет акта, нет и хлама, он уже твой. Пили и здавай на металл. Это их проеб.

Изменено 24 февраля, 2017 пользователем Electr123

[TRD49]

постановление о выделении участка под строительство двух уровнего гаража  ( слов капитальное нигде нет)  

Проект сделали  тех условия есть 

договор есть 

разрешение есть 

письмо о продлении отправляли и почтой и через сайт мфц

 

[Electr123]

Слово "строительство" по земельному кодексу подразумевает капитальный.

Иначе было бы слово "установка", тут все норм.

Почтой отправил, значит молодца, главное в договоре чтоб не было написано за пол-года. Если уложился, тоже все норм. Похуй, даже если не дойдет.

Заливай фундамент и ломись в БТИ. Оформляй незавершенку.

[TRD49]

щас порую документы на почте, что то про пол года было написанно 

дословно не помню , но какая информация о 6 месяцах (полгода) была прописанна в договоре, 

документы на работе блин...

а о чем говорит эта формулировка, о 6 месяцах?

Изменено 24 февраля, 2017 пользователем TRD49

[Electr123]

Так про то в документах писано. Боюсь, что обязует арендатора подать заявление о продлении не позднее указанного срока. Если не успел, то проебал, хотя, тоже есть лазейка через почту.

[TRD49]

признателен за помощь, попробую поднять договор и отпишусь 

[Electr123]

Валяй и не ссы.

Подсказка дня, для тебя лично.

В связи с тем, что времени осталось немного, попробуй снюхаться с местной строительной компанией, где руководитель злодей криминальный, чтоб клейма было негде поставить, ходок на пять. У вас там добра этого хоть хуем бей. Они обычно с местной администрацией ебутся и спят вповалку как пучок червей. Заинтересуешь - зделают все быстрее чем ты думаешь. Я имею ввиду документы. БТИ в тех же руках. Главное техдок на его ландкрузер скачай.

Дерзай, все в твоих руках.

 

На крайний случай помни, что последней выручалкой будет исковое до окончания срока аренды. Найди юриста. Не пидараса, из числа которых 90% гандонов, на них похожих, а толкового злодея. Чтоб смог два слова связать и читать умел. Все у тебя выгорит, только руки не опускай.

Изменено 24 февраля, 2017 пользователем Electr123

[TRD49]

тут таких хватает товарищей))) в частности ими уже все имущество))) и строительство построенно и выкуплено))))) 

ну завтра договор закину сюда и глянем.. 

просто честно сказать уже думаю что проще кооперативный бокс блять купить главное в собственность...))) 

но конечно комлпекс пускай не большой , но зато свой это тема!

[TRD49]

а так конечно, практически в центре, старые кооперативные гаражи выкупают перестраивают в большой сервис ( так сделали вианор ) и вообще никаких проблем все быстро красиво...)  я так понимаю бабки ) все бабки)

[Electr123]

В гаражи газ не притащишь. Ни за какие бабки. 

Отдельное строение с газификацией и свидетельством о праве собственности это лучше чем пенсия. Но это только капиталка. Пока документы живые, делай вещи. Договор можешь в личку кинуть, глянем, что и как. Тех. условия по газу делал? У вас там не тропики. Проект в Питере как лайнер обойдется, но это ладно. Хотя бы документы выправь пока, можешь по началу электрокотел ввести. Просверлишь администрацию - изменения в проект внесут. Попиздят, но внесут.

 

Есть моменты по аренде ПОТОМ, по кадастровой стоимости, там тоже яйца, но до этого тебе пока рано расстраиваться. Жми докУменты, продашь еси чо, квартиру в лондоне купишь. 

Изменено 24 февраля, 2017 пользователем Electr123

[Electr123]

Потом поймешь, что лучший бизнес-проект это аренда, передумаешь продавать. Встанут вопросы страховки имущества, потом рисков, потом захочешь стать депутатом округа, заксобрания, там до госдумы недалеко...  Предложат губернатора, потом хлопнут со взяткой и тюрьма.

Короче, сразу подумай, накой оно тебе надо это здание!

[TRD49]

братан у нас нет газа:) 1 кв эе энергии 7.8 руб.

[Electr123]

Ебааааать..... колотить.

Брат, да ты тогда охуеешь. 

 

[TRD49]

да уже 15 лет так работаем) просто всегда съем съем.. заебало платить по 25-30 рублей 

ко всему отопление у меня китурами котел 

литр диз топлива 45 рублей 

[Electr123]

100 квадратов земля, минус 15 процентов озеленение, ну хуй с ним 70 квадратов 2 машиноместа. 100 ватт полезной мощности на квадрат в час.

Сам посчитаешь сколько по чесноку ты в зиму платить будешь?

Если китурами, то да. Но тогда от гаражников ты далеко не уйдешь, скупай 3 бокса, гору проблем скинешь сразу. Администрацию можешь сразу обоссать пойти.

Изменено 24 февраля, 2017 пользователем Electr123

[TRD49]

сейчас бокс 40 квадратов , платим топимся работаем 

регион такой ) 

[TRD49]

да в том то и дело, простой путь заморочка по кооперативу, но столько времени стремиться и в никуда...смысл в том что хочется свой бизнес реализовать в более интересном формате для потребителя..да и себе приятнее работать в хорошем комплексе.