Гараж у меня во дворе, оформлен как ИП, плачу вменёнку, тупо из за стажа. 
Пока дойдёт до пенсии сто раз всё поменяется, раньше забивал а здоровье начало поджимать(и возраст)и задумался. 
В своём гараже 11лет. Пять лет как оформлен, никому ничего не делаю бесплатно, менты, и прочие халявщики, если и 
бывают то платят все. 
Избегают. В общем тут как поставишь себя, будешь "добрячком-лохом" заклюют, есть среди мастеров такие жополизы. 
В гараже всё чётко(ИМЕННО ДЛЯ СЕБЯ!!!) и раковина, и порядок, и огнетушители, и проводка как положено. 
С соседями всё решаемо, может повезло, хотя я человек компромиссный и тактичный, без хамства всё улаживаю. 
Строгость, тактичность, вежливость рулят. Принципиально не скандалю, требую обосновать что не устраивает и находим 
компромис.  
Хотя дураков никто не отменял, с одним клиентом год судился, выиграл и все успокоились. 
Работайте честно и будет счастье. 
Да, чуть не забыл! У меня кругом камеры с записью звука, две в гараже и две на улице. 
Всё пишется что снаружи и внутри(по движению) круглосуточно! 
Кругом предупреждающие таблички, пишется весь процесс ремонта.  
Поэтому у меня лишних не бывает и рот как попало не раскрывают, боятся. 
Берите на вооружение, не раз выручало, как увидят себя на экране и сразу тон меняется и отношение. 
Пару авто прямо в боксе застучало, так вопросов не было что, мол, укатал...